物业公司一般要收取业主哪些费用、价格是多少?
物业费主要包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等费用。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。
物业管理费收取标准如下：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）。***收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。
物业管理费包括哪些费用?如何收取
1、物业管理费内容如下：保安、保洁、维修、管理等人员的工资、***、着装以及一些办公人员的日常管理费用；卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等埋岩的清洁卫生；绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；安防设施的日常维修保养。
2、物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。设施设备维护费用 除了基础服务，物业管理费还包括小区或建筑物内的公共设施和设备的维护费用。
3、物业费包括公共设施维护费、绿化养护费和清洁卫生费等。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定，高档住宅小区的物业费标准可能更高。
4、其他费用 其他费用包括但不限于以下几项：滞纳金：如业主未按时缴纳物业管理费，应按照合同约定支付滞纳金。违约金：如物业服务企业未按照合同约定提供服务，应向业主支付违约金。其他费用：如小区举办活动所需的费用等。
物业管理费用测算内容包括那些?
物业费测算明细通常包括以下内容：人员费用：包括物业服务人员的工资、社保、***等支出。物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用：包括电梯、中央空调、供暖、消防、安防等设施设备的运行和维护费用。物业管理区域清洁卫生费用：包括保洁人员的工资、清洁用品的消耗、垃圾清运等费用。
物业管理费用测算方法 一般而言，住宅小区的公共服务费用构成主要包括：管理、服务人员的工资及***费；公共设施设备日常运行、维修及保养费；绿化费；清洁卫生费；保安费；办公费；固定资产折旧费；法定税收等。
测算的主要内容包括项目所需的人力***成本和日常管理成本的预测；物业收入项目的预测；管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测。
【法律分析】：物业管理费包括的费用：（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的***费属人员的费用，包括基本工资，按规定提取的***费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。
公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、***、保险、服装费用等。
物业公司一般的收入和成本有哪些?
物业公司的成本主要包括以下几个方面：人力***成本 这是物业公司成本的重要组成部分。包括员工的工资、奖金、***、社保等费用。作为服务型企业，物业公司需要一支庞大的服务团队来提供各类服务，如客户服务、保安、保洁、绿化、设备维护等。因此，人力***成本是物业公司的主要成本之一。
第501号科目 经营收入 本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。 物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共***费收入、公众代办***费收入和特约服务收入。
小区车位的私划、收费。合作商家的入驻费或提成费，如居民饮水机用到的净水器装备（放在小区内打水的装置）、固定的广告宣传（经常在家门口收到的广告***）、商家业务办理等。
物业公司一般主营收入有物业费、物业修理费；停车费；绿化费；主营业务成本：工资、购买维修部件的费用、物业自己的房租、水电费和电话费。
物业管理中如何配置保洁和绿化工的人数?
保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米，配置1人；绿化面积每4000平方米左右设1人。
绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。保洁员：每140户设1人。保安员：每120户设1人。车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。
保洁的配置。按照总建筑面积除以一万二千左右就得出人数，加上轮休人员就行了。3，维修人员配置，按照总建筑面积除以两万五或者三万就行了。4，客户服务，按照总户数除以350到500户就得出数据了。5，绿化人员，按照总绿化面积除以五千到八千就可以了。
．15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。2．15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼宇组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。
③绿化员：绿化面积每4000 m2左右设1人。④保洁员：每140户设1人。⑤保安员：每120户设1人。⑥车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。
小区物业：管理人员，保安（早晚2班，做二休二，必须有四个班组）保洁人员，水电维修，房屋维修，以及由居民自组的业主委员会等。制定合理的物业管理费用，订车费，绿化费，清洁费，管理费等，以公开的形式给客户查看。2，商务楼物业。
