物业公司经营成本和管理费用
1、费用构成：物业管理区域秩序维护费用主要包括：安保人员工资一般在1000~1700元不等，服装费用及安保器具费用，此外还包括消防用具的检验维护费用等。 在此前颁布的《北京市物业服务收费***指导价收费标准（征求意见稿）》中，参考价格为0.05元/平方米/月。
2、两者的区别在于其性质和目的不同。经营费用是为了获得收入而支出的成本，而管理费用则是为了维持企业的正常运转和管理而支出的成本。此外，经营费用通常与销售额或业务量相关，而管理费用则与企业的规模和管理复杂度相关。
3、物业项目公司中，主营业务成本是与产品有直接关系的，管理费用是企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益，主营业务成本高，管理费用少是不合理的。
4、房产租赁费用，物业公司需要租赁物业用于自身事务，支付等额租金。物业维修保养成本，保持物业建筑和环境安全和整洁，消防设施、水、电、气、新风系统等。行政管理成本 办公场地租金，物业公司需要有一个办公场地，支付相应的租金。经营管理费用，如办公设备、车辆、Office软件等。
5、对于咨询公司的“主营业务成本”一般对应有“主营业务收入”，如果没有收入，则将其计入期间费用中，在新准则下一般计入“管理费用”科目。通常情况下，物业公司“主营业务成本”是外包的成本，只要不外包“主营业务成本”可以为零，其他的工资、折旧、水电费都可以入“管理费用”科目。
物业公司提供哪些服务
1、维修管理：物业公司应依照国家物业管理标准，负责管理和维护其经营物业的安全、质量和技术状态，涵盖房屋安全与质量管理、维修技术管理以及施工过程管理。 设备管理：物业管理涉及的主要设备包括给排水、燃气、供暖和通风系统、电气设施等，需确保这些设备的正常运行和维护。
2、公共服务 物业服务提供的基本服务内容涵盖以下方面： 清洁服务：包括日常清洁公共楼梯、道路和绿化区域，以及定期上门收集和清运垃圾，保持垃圾桶的清洁。 水质卫生：定期清洗和消毒楼宇公共饮用水蓄水池，确保水质卫生，同时清洗楼梯走廊。
3、房屋管理服务； 房屋装修管理服务； 物业共用设施设备管理服务； 环境清洁卫生管理服务； 绿化管理服务； 安全管理服务，包括治安防范、消防管理和车辆管理； 文化、***服务； 其他服务于全体业主和使用人的服务。
4、物业公司服务内容与标准：房屋管理 对房屋共用部位进行日常管理和维修、养护，检修记录和保养记录齐全。根据房屋使用年限定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属大、中修范围的及时编制维修计划和住房专项维修资金使用***。
5、物业公司服务范围包括哪些？常规性的公共服务 常规***是物业公司向业主提供的公共性管理和服务工作，通常在物业服务合同内做约定，目的是为了保证物业的完好和政策使用。
6、好的物业服务可以提高业主的生活质量随着人们生活质量的不断提高，好的物业公司也在不断提升服务品质，同时也会更加注重服务质量。但无论是什么样的关系，相处能否融洽都会影响小区业主及家庭的生活品质，因此选择好的物业公司就像选择好的仆人一样，省心省力。
购买花卉合同协议书范本
1、买卖双方在平等互利、协商一致的基础上，经充分协商，就花卉订购事宜订立本合同。
2、本合同自双方签字后生效，双方责任履行完毕后失效。本合同一式___份，甲方___份，乙方___份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。
3、合同全年总费用为人民币：陆万贰千元整。小写： 甲方每季度向乙方支付租赁费用人民币 【 15500 。00】元，该费 用包含植物的租赁、养护、运输、搬运及开票费用，除此之外，甲方勿需另行支付任何其他费用。2．花卉植物租赁费用按 【季度】 支付。
4、第十一条 担保方式（也可另立担保合同）： 。第十二条 本合同解除的条件： 。第十三条 违约责任： 。 买方： 。 卖方： 。第十 ……包方有权解除合同。
5、本合同总价格为预计数，实际价格按每次实际供货数量乘以本合同单价为准，本合同实际结算金额超合同暂定总额时，甲、乙双方签订补充协议。货物的单价详见合同附件（货物清单）。第三条结算方式和付款方式 合同签订后，甲方应支付30%的预付款给乙方，作为定金。
物业哪些支出可以申请经营性收入支出?
1、物业可以申请的经营性收入支出包括但不限于以下几类： 物业管理费用：物业公司承担的管理费用，包括、设备维护和管理执照等费用。 维修费用：物业公司承担的房屋、设备日常维修等费用。 商业租金：物业公司通过出租商铺获得的租金收入。
2、物业服务用房。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
3、企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。
